根據北京市住建委提供的《完善執行機制，堅定不移穩房價》文件七條規定，相關措施包括組建限購監督委員會，嚴打騙購行為；通過預售證審批、嚴查變相漲價的項目等。
另外，北京對于房價過高，上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監管，重點審查地價款來源和開發成本，並加強稅收徵管和稽查等。
同日，北京市住建委還發布了《關于加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》，提出2013年底前完成不低于2萬套自住型商品住房供地等七條政策措施，公布了北京“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的房地產市場總體思路。其中，關于“加強自住型商品住房的轉讓管理”的條例明確指出，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓；購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
北京：將通過一切手段完成2013年房價調控目標
“京7條”稱，北京正在著手組建限購監督委員會，會診限購執行中的難點。北京市住建委副主任王榮武介紹，預期和供需矛盾，是影響北京房價上漲的兩大主因。除了升級“限購”、“限貸”政策之外，王榮武表示，北京也將通過增加供應，確保居民剛性自住需求，北京未來自住型住房的供應規模將達到市場的40%到50%。另外，北京也將根據國家關于建立長效機制的統一部署，加快基本住房制度研究。此次“京7條”的發布，本報記者採訪了解到，或是北京在房價問責制後的加碼舉措。
王榮武表示，如何完成年初確定的房價調控目標，保證居民的購房需求是一個重要議題。據北京住建委的測算，近幾個月，北京房價環比漲幅出現回落，不過，截止到目前，北京新建商品住房漲幅還是達到了6%。距離年底還有2個月的時間，北京將通過一切手段力促2013年目標的完成。
其他大中城市：四季度或將迎來政策窗口期
9月，在全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格同比上漲。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅均超過20%，分析人士表示，房價快速上漲超預期，可能引發新的調控政策，四季度可能迎來政策窗口期，熱點城市可能密集出臺微調政策，中央層面可能推出新的調控措施。盡管樓市調控長效機制正在醞釀，但從當前態勢看，限購、限價等行政手段短期內可能不會退出，甚至有加碼可能。
在當前供需失衡和預期管理失效的背景下，要想在短期內止住房價上漲勢頭恐非易事。北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，一二線城市集聚過多資源，房價易漲難跌。2012年以來過多的信貸供應是房價上漲重要原因。這些影響房價上漲因素目前依然存在。由于熱點城市房價具有更強的上漲動力，房企持續向熱點區域集中，可能助推房價上漲。
分析人士認為，樓市調控政策需加碼，從而在短期內迅速抑制房價漲勢，穩定市場預期。業內人士建議，熱點城市可適度上調二套房首付比例和貸款利率，限購不嚴厲的城市需提高限購門檻。
目前，在有關部門窗口指導下，部分城市已出臺微調政策。繼鄭州、南京先後收緊調控政策後，深圳近期推出穩定房價8條措施。
